Alexander
Bohuš
alexanderbohus@haloreality.sk
0944 949 383
Nechajte všetko na mňa, máme tisíce spokojných klientov po celom Slovensku
Váš partner pre úspešný obchod. Volám sa Alexander Bohuš a som váš špecialista na realitný trh. Mojou misiou nie je len predať alebo kúpiť nehnuteľnosť, ale predovšetkým chrániť váš čas, peniaze a minimalizovať stres z celého procesu. V dnešnom komplexnom realitnom svete už nestačí len zverejniť inzerát – potrebujete stratégiu.
Prečo si vybrať mňa?
Strategický prístup k realitám.
Maximálna cena v minimálnom čase
Mojím cieľom je dosiahnuť najvyššiu možnú trhovú cenu pre Vašu nehnuteľnosť. Ako to robím?
Profesionálny marketing
Zahŕňajúci homestaging poradenstvo, špičkové fotografie (vrátane virtuálnej prehliadky a/alebo leteckých záberov dronom) a cielenú digitálnu propagáciu na sociálnych sieťach a realitných portáloch. Vaša nehnuteľnosť nesmie len vyzerať dobre, musí upútať pozornosť správneho kupujúceho.
Dynamické ocenenie
Využívam aktuálne dáta z katastra a porovnávam predajné ceny v danej lokalite, nie len tie inzerované. To zaručuje, že vstupujeme na trh s realistickou, no ambicióznou cenou.
Preverená databáza záujemcov
Často nájdem kupujúceho ešte pred oficiálnou inzerciou, čo skracuje čas predaja a zvyšuje cenu vďaka konkurenčnému tlaku medzi potenciálnymi kupujúcimi.
Dovoľte mi, aby som sa stal Vaším partnerom pre úspešný a bezpečný realitný obchod.
Kompletný právny a finančný servis
Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je pre mnohých ľudí najväčšou finančnou transakciou v živote. Preto kladiem dôraz na bezpečnosť.
Finančné poradenstvo: Zabezpečím, aby mal kupujúci zabezpečené financovanie. Moji finanční špecialisti pomôžu s hypotékou a garantujú, že banka schváli úver ešte pred podpisom kúpnej zmluvy.
Notárska a katastrálna asistencia: Zabezpečím bezproblémové overenie podpisov a podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, vrátane monitorovania priebehu konania.
Transparentnosť a komunikácia
Ste vždy v obraze. Pravidelne dostávate podrobné reporty o počte záujemcov, spätnej väzbe z prehliadok a navrhovaných krokoch. Sme v neustálom kontakte a ja som Vaša jediná kontaktná osoba, ktorá prevezme všetku komunikáciu a koordináciu.
Moje špecializácie
Mám skúsenosti najmä v lokalite Považská Bystrica a Púchov. Detailne poznám vývoj cien, plány mestskej výstavby a regionálne špecifiká.
Konkrétny príklad úspechu:
Pred nedávnom som predal 3-izbový byt na ulici Lánska. Klientka pôvodne uvažovala o cene 110 tisíc. Vďaka môjmu homestagingu a online kampani sme byt predali za 125 tisíc € a celý proces od prvej obhliadky po podpis kúpnej zmluvy trval len 14 pracovných dní. To je pridaná hodnota, ktorú Vám prinášam. Realitný maklér je investícia, nie náklad. Ak hľadáte istotu, najlepšiu možnú cenu a profesionálnu bezstarostnosť, som tu pre Vás.
Moje aktuálne nehnuteľnosti
Predaj, záhradná chata Púchov
- 1266m²
- 56m²
Prenájom, trojizbový byt Považská Bystrica, Rozkvet
- 68m²
- 3
- 2/7
Máme už viac ako 35 000 klientov
Aktuálne máme už viac ako 35 000 klientov po celom Slovensku, ktorí cez HALO reality predali/kúpili/prenajali nehnuteľnosť. Spokojných klientov aj s fotkami si môžete pozrieť na podstránke našich realitných recenzií.
Sme overená realitná kancelária
V ponuke sme doteraz mali už viac 60 000 nehnuteľností po celom Slovensku, navyše sme členom Združenia realitných kancelárii (ZRKS). S nami máte istotu, sme overená realitná kancelária.
klientov so zmluvou
recenzií od klientov
doteraz v ponuke
maklérov po Slovensku
Realitná poradňa
Sme profesionáli, pozrite si našu realitnú poradňu a najdôležitejšie otázky pri kúpe/predaji nehnuteľnosti.
Nenašli ste čo ste hľadali? Napíšte nám otázku alebo si pozrite našu celú realitnú poradňu.
Ako pracujeme
V prípade záujmu ma neváhajte nezáväzne kontaktovať. Nakoľko sme profesionáli v realitách, každú nehnuteľnosť osobne vždy navštívime, nafotíme a navrhneme cenu tak, aby zohľadňovala rýchlosť predaja a vašu aktuálnu situáciu.
Návšteva nehnuteľnosti a analýza
Každú nehnuteľnosť osobne navštívime, nafotíme a skontrolujeme všetky ťarchy a prípadné záväzky. Nepredávame čo sme osobne nevideli a neskontrovali.
Zaradenie do ponuky
Po dohode s klientom nehnuteľnosť zaradíme do svojho portfólia a ponúkneme najskôr našim klientom hľadajúcich nehnuteľnosť.
Marketing a inzercia
Bez inzercie by to nešlo. Inzerujeme na všetkých dôležitých a najnavštevovanejších portáloch, dokonca aj na tých menej podstatných.
Obhliadky s overenými záujemcami
Vašu nehnuteľnosť a cennosti chránime. Na obhliadku prídeme len s overeným klientom a vždy máme záznam, koho sme vám priviedli.
Právne záležitosti a zmluvy
Ako jedna z mála kancelárii, máme vlastné právne oddelenie, ktoré dohliada nad každou jednou zmluvou. Doteraz sme pripravili viac ako 8.000 zmlúv.
Kataster a odovzdanie nehnuteľnosti
Až po prijatí peňažného plnenia zanášame zmluvy na kataster. Chránime obe strany rovnako, ako predávajúceho tak kupujúceho.
Najčastejšie otázky klientov
Toto sú najčastejšie otázky mojich klientov. Neváhajte ma kontaktovať telefonicky, alebo sa môžme osobne stretnúť pre vaše ďaľšie otázky ku kúpe/predaju, prípadne prenájmu vašej nehnuteľnosti.
Áno, sme profesionálna realitná kancelária. Každú nehnuteľnosť musíme osobne navštíviť, nafotiť a pozrieť aktuálny stav.
V prípade, že chcete predať nehnuteľnosť, prejdite na podstránku PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ a vyplňte nezáväzný formulár, my sa Vám do 24 hodín ozveme.
Ak nechcete mať žiadne starosti a v nehnuteľnosti nebývate, môžete dať našim maklérom klúče. Po nájdení klienta vám pošleme elektronicky zmluvy, ktoré skontrolujete a vy prídete len na podpis k notárovi. Všetky starosti zostanú na nás. A navyše, za túto službu nič navyše neplatíte.
Sme profesionáli. Každú jednu nehnuteľnosť si prídeme pozrieť, nafotiť (nenaberáme cez internet) a spísať záznam. Poradíme vám, v akých cenách sa predávajú podobné nehnuteľnosti vo vašej lokalite. Následne ju nahodíme na internet, zabezpečíme čo najširšiu inzerciu a oslovíme potencionálnych klientov čakajúcich na nehnuteľnosti. Následne prídeme so záujemcami na obhliadku, ktorú uskutočňujeme iba s overenými klientmi (ako jedna z mála realitných kancelárii). V prípade záujmu o nehnuteľnosť vypracujeme zmluvy garantované našim právnym oddelením, ktoré už spravilo viac ako 8.000 takýchto zmlúv. Tieto zmluvy sú nestranné a obe strany si môžu po odsúhlasení doplniť svoje požiadavky. Po podpísaní zmlúv, zanesieme zmluvy na kataster, kde základný poplatok za zápis hradíme v plnej výške (platí pre 95% nehnuteľností). Samozrejmosťou je odovzdávací protokol o energiách, či poradenstvo ohľadom prepisov a podobne.
Práve preto, že realitná kancelária je tretia, nestraná strana a každý, kto má záujem niekoho oklamať bude kúpu riešiť priamym oslovením na súkromný inzerát. Keďže sme celoslovenská a nie len miestna realitná kancelária, máte o to väčšiu istotu. Za prevod nehnuteľností osobne ako firma zodpovedáme. Navyše, všetky zmluvy sú garantované našim právnym oddelením, ktoré ich len pre našu realitnú kanceláriu vypracovalo už viac ako 8.000. Nie je žiaden problém do danej zmluvy niečo doplniť, ak druhá strana dané zmeny odsúhlasí. Taktiež v prípade súhlasu druhej strany, môžete na vaše náklady požadovať notársku úschovu alebo vinkulovaný účet v banke.
Nič. Všetky náklady - náber a obhliadky, marketing, správu a poplatky za inzerciu a mnoho ďaľšieho sú v našej réžii. Nič dopredu nám neplatíte a my províziu dostaneme až vtedy, ak nájdeme kupujúceho.
Každému nášmu klientovi, ktorý cez nás predáva, prenajíma, kupuje nenuteľnosť príde e-mail na našu stránku - OHODNOTIŤ MAKLÉRA. Venujeme sa každému jednému podnetu, ktoré sú ale na 99,5% kladné a môžete si ich pozrieť na našej stránke SPOKOJNOSŤ KLIENTOV. V prípade negatívneho hodnotenia kontaktujeme makléra pre objasnenie daného prípadu a vyvodenie prípadných opatrení (až po ukončenie spolupráce). HALO reality pracuje iba s tými najlepšími.
Nie, na Slovensku žiadna taká legislatíva nie je, a preto, skoro žiadna miesta realitná kancelária nemá toto ani v podmienkach spolupráce. HALO reality, ale dbá na profesionalitú maklérov. Každý jeden spolupracovník musí absolovať niekoľko vstupných školení. Okrem toho sú makléri povinní sa dvakrát do roka zúčastňovať celodenných seminárov a niekoľkokrát za rok interných online školení. Navyše nad každým spolupracovníkom dohliada skúsený manažér pobočky a naše právne oddelenie.