Pri kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti je dôležité byť obozretný, aby ste nenaleteli na podvodný inzerát. Prinášame niekoľko tipov, ako sa chrániť.

Vyjednávanie o cene nehnuteľnosti je kľúčovým krokom pri jej kúpe, ale ak nechcete, aby rokovania vám znechutili vašu nehnuteľnosť ešte pred nasťahovaním, je potrebné vedieť robiť aj kompromisy.

Nešťastie nechodí po horách, ale po ľudoch. Nie každý záujemca o nehnuteľnosť je potencionálny kupujúci, viete pri predaji naozaj, koho si púšťate do svojej nehnuteľnosti? Obhliadka je ideálny spôsob ako si ju prezrieť...

Predali ste, či kúpili nehnuteľnosť a podpísali potrebné zmluvy, možné problémy ešte neskončili. Čo sa môže pritrafiť pri odovzdávaní nehnuteľnosti a s čím všetkým sme sa stretli aj my?

Aké sú dodatočné náklady okrem uvedenej ceny pri nehnuteľnosti? Čo je zahrnuté v cene a s čím treba ešte počítať? Aké sú často mylné predstavy zúčastnených strán?

Dôvera sa nie vždy vypláca, dokonca to platí aj pri vzdialenejších rodinných príslušníkoch. Ako prísť o nehnuteľnosť za zlomok ceny z dôvodu potreby pôžičky si povieme v dnešnom článku, ktorý je z reálneho života.

Hľadáte si podnájom? Viete, že aj v tejto sfére je možné naletieť podvodníkovi? Áno, už sa to stalo nejedenkrát. A na čo si dať pozor pri hľadaní nájmu, aké sú praktiky podvodníkov?

Plánujete si kúpiť investičnú nehnuteľnosť v dovolenkovej destinácii a prenajímať ju turistom. Potom zbystrite pozornosť, nemusí sa vám to oplatiť a môžete výrazne prerobiť. Mestá po celom svete už zavádzajú pre takéto nehnuteľnosti opatrenia!

Plánujete investovať vaše úspory a rozhodli ste sa pre nehnuteľnosť? Akú investíciu si vybrať a čo odporúčame? Na čo myslieť a aké sú výhody investície do nehnuteľnosti?

Plánujete kúpu nehnuteľnosti od developera? Aká je bežná platba pri stavbách, ktoré ešte nestoja alebo nie sú skolaudované? Koľko môže žiadať developer dopredu a čo odporúčame.

Vplyv digitalizácie a blockchainu na realitné transakcie bude pravdepodobne v blízkej dobe čoraz väčší, aké budú výhody a čo všetko prinesie táto technológia na svetovom realitnom trhu?

Čo všetko je potrebné vedieť pri práci realitného makléra? Čo čaká nováčika a na čo všetko sa musí pripraviť? Dokáže robiť túto prácu každý a na čo by mal záujemca myslieť?

Predaj nehnuteľnosti si vyžaduje kvalitnú prezentáciu a širokú inzertnú stratégiu, aby sa maximalizovala šanca na úspešný predaj. Kvalitne spracovaný inzerát s profesionálnymi fotografiami a detailným popisom dokáže zaujať správny typ...

Najčastejšie realitné podvody sú falšované dokumenty, podvodné zálohy, skryté právne ťarchy a nepoctivé realitné kancelárie. Ako sa týmto podvodom vyhnúť?

Lokalita je kľúčovým faktorom ovplyvňujúcim hodnotu nehnuteľnosti. Tento článok vysvetľuje, ako blízkosť k službám, bezpečnosť, komunita, rozvojové perspektívy a prírodné prostredie môžu zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti...

Stalo sa aj vám, že ste si objednali služby stavebnej firmy alebo živnostníka na rekonštrukciu/stavbu vašej nehnuteľnosti a nepodpísali ste žiadnu zmluvu o dielo? Aké sú šance na neskoršie reklamácie?

Financovanie výstavby a obnovy bytového fondu prostredníctvom štátnej podpory - aké sú výhody a nevýhody, kto môže podať žiadosť a na aký účel môžete žiadať peniaze?

Rozmýšľate nad kúpou nehnuteľnosti od developera, prípadne z papiera? Aké je najväčšie riziko a môže sa stať, že prídete o úplne celú zaplatenú zálohu? Je kúpa pred kolaudáciou naozaj taká výhodná a bezpečná?

Šetríte za teplo kde sa dá a prišlo vám podstatne viac platiť za rok 2023? Môže za to zákon, ktorý sa prejavil do cien energií za byt poprvé pri vyúčtovaní 2024. O čom hovorí, aká je zmena a ako sa to týka vás?

Matterport, videoobhliadka, profesionálne fotografie, pôdorysy a vizaulizácie - to sú dnešné moderné technológie pre čo najlepšie odprezentovanie vašej nehnuteľnosti. Prezentáciu pri predaji nikdy nepodceňujte...

Ak sa rozhodnete búrať hospodársku budovu, starý pôvodný dom alebo aj stenu v byte, musíte informovať stavebný úrad. Odstránenie stavby je možné vykonať podľa stavebného zákona §88 - §97 len na základe nariadenia alebo povolenia stavebného úradu.

Čo treba robiť, keď na LV nie sú zapísané drobné stavby, ako prístrešok, altánok a podobne? Je treba stavebné povolenie, aké úrady je potrebné navštíviť?

V prípade, že chcete predať nehnuteľnosť ste sa určite stretli so slovom Matterport alebo 3D sken nehnuteľnosti. Ak nie, tak určite pri pozeraní inzerátov na neho narazíte a nebudete ani vedieť, že ide práve o toto zariadenie.

Pokazil sa vám v byte, či rodinnom dome elektrospotrebič a kúpili ste si nový? Ako sa zbaviť starého spotrebiča, aké sú možnosti a čo by ste určite nemali robiť? Viac v našej poradni.

Čo znamená energetický certifikát budovy a pre ktoré budovy je povinný? Kedy ho budeme potrebovať a aká je cena takéhoto certifikátu?

Končí sa vám fixácia vašej aktuálnej hypotéky a chcete vedieť aké máte možnosti? Musíte pokračovať vo svojej banke s vyššou úrokovou sadzbou, ktorú vám ponúkla banka alebo máte iné možnosti?

Nové poplatky na katastri platné už od 1.4.2024 zvýšia ceny za bežné úkony a to o 40 až 70%, za čo všetko si predávajúci/kupujúci priplatia najčastejšie?

Investovanie do dovolenkových nehnuteľností má aj svoje nevýhody, na ktoré vás možno nikto neupozorní. Skôr ako sa rozhodnete investovať či už do apartmánov, bytov alebo prímorských domov, mali by ste vedieť...

Čo je eternit a azbest? Prečo sa ho ľudia obávajú? Ako sa likviduje, aké sú zákony a legislatíva v prípade, že vaša nehnuteľnosť je z neho postavená? Mám strechu domu z eternitu/azbestu, čo mám robiť?

Aké sú podmienky na dotáciu obnovy nehnuteľnosti? Čo všetko musíte spĺňať, na čo si dať pozor a aká najväčšiu dotáciu môžete dostať?