Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt s lodžiou a balkónom pripravený na kompletnú rekonštrukciu v Bratislave, Nové Mesto, ulica Jozefa Cígera-Hronského. Ide o vynikajúcu lokalitu na rozhraní Starého a Nového Mesta, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, neďaleko parku Račianske mýto.
Podlahová plocha bytu je 63,3 m² (z toho byt 61,5 m², pivničná kobka 1,8 m²) + ballón 1,8 m² + lodžia 2,6 m².
Byt sa nachádza na najvyššom, 6.poschodí zo 6. Bytový dom bol postupne zrekonštruovaný - je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vymenené stúpačky, bránu na čip, nový výťah, zrekonštruované lodžie a balkóny.
Súčasťou ceny je aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
------
DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň s chodbou, malá nepriechodná spálňa (polizba 7,3 m²), samostatné WC, kúpeľňa priechodná do kuchyne, kuchyňa s výstupom na balkón, obývacia izba (20,4 m²), spálňa (14,9 m²) s výstupom na zasklenú lodžiu. Obývacia izba je priechodná do kuchyne a spálne. Súčasťou bytu je pivničná kobka na prízemí bytového domu.
Byt je orientovaný na juhovýchod, je pekný presvetlený a teplý, s pekným výhľadom.
------
STAV a ZARIADENIE:
V byte sú plastové okná so žalúziami (interné, aj externé), bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia v dvoch izbách (2 resp. 5 rokov), inak je v pôvodnom stave, vrátane pôvodných drevených parkiet. Byt je vyprataný, vrátane kuchynskej linky, a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Lodžia je zasklená posuvnými oknami s kovovým rámom, balkón je prekrytý strieškou.
-------
LOKALITA:
Výborná, zabývaná a tichá lokalita s dostatkom zelene. Obrovskou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta a veľký, obľúbený Park Račianske mýto v blízkosti. Zastávka električky- 3 min. pešo, základná škola, park - do 5 min. pešo, zastávky MHD Račianske mýto 7 min. pešo. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Blízky park poskytne dostatok príležitostí na prechádzky, športovanie, detské ihriská. Parkovanie verejné, v najbližších mesiacoch má byť zavedený systém PAAS, ktorý zvýhodní rezidentov.
-------
VÝHODY:
- byt s veľkým potenciálom vhodný pre menšiu rodinku, alebo pre pár
- možnosť prerobiť byt podľa svojich predstáv vrátane prípadnej zmeny dispozície
- úžitkovú plochu bytu zväčšuje praktický balkón z kuchyne a zasklená lodžia zo spálne
- vzhľadom na vrchné poschodie Vás žiadni horní susedia nebudú rušiť
- zrekonštruovaný bytový dom
- vynikajúca lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta resp. na všetky smery
- v blízkosti krásny park s množstvom príležitostí na trávenie voľného času
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
"Vytvorte si svoje ideálne bývanie vo vynikajúcej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .