Nové nehnuteľnosti majú množstvo výhod – ponúkajú moderné a funkčné bývanie, zodpovedajú aktuálnym trendom, spĺňajú všetky kritéria, ktoré si klienti na nehnuteľnosť vopred stanovili no i napriek tomu sa niektorí nevedia pre kúpu novej nehnuteľnosti rozhodnúť. Kúpa nehnuteľnosti nie je totiž vždy len záležitosťou rozumu, okrem hlavy do nej často vstupuje aj srdce.
Tu sú niektoré dôvody, prečo by ste mali zvážiť aj kúpu staršej nehnuteľnosti v pôvodnom stave:
Architektúra a charakter nehnuteľnosti
Staršie byty a domy v sebe nesú architektonické črty svojej doby, majú špecifický, nenapodobiteľný charakter, ktorý je možné zachovať a podčiarknúť citlivou rekonštrukciou.
Lokalita
Mnohé staršie nehnuteľnosti sa nachádzajú v zaujímavých lokalitách s už existujúcou infraštruktúrou a dobrou občianskou vybavenosťou. Len málokedy nájdete novostavbu alebo vhodný pozemok na výstavbu v top zabývaných lokalitách, či už ide o širšie centrá, alebo oblasti IBV.
Pozemok a záhrada
Staršie rodinné domy mávajú podstatne širšie a väčšie pozemky a záhrady, ako je tomu dnes, čo zapríčinili hlavne vysoké ceny pozemkov. Navyše v starších záhradách možno nájsť stromy a dreviny, ktoré hodnotu nadobudli práve vďaka svojmu veku, čo by pri novostavbe trvalo desiatky rokov.
Možnosť realizovať svoje predstavy
Spojenie pôvodnej architektúry a realizácia vlastných predstáv môže priniesť originálny výsledok nielen po dizajnovej ale aj po funkčnej stránke nehnuteľnosti. Vysoké stropy, drevené podlahy, originálne okná .... to všetko sú nenapodobiteľné prvky, ktoré len ťažko nájdeme v novostavbách.
Konštrukcia domu
Staršie rodinné domy mávajú zväčša pevnejšie základy a konštrukciu. Vzhľadom na vek stavby je dom už „sadnutý“ čo môže eliminovať praskliny do budúcna, ktoré sa v novostavbách pri „sadaní“ stavby bežne objavujú.
Úspora času
Pri prerábke staršej nehnuteľnosti nemusí byť potrebné vybavovať všetky povolenia tak, ako pri stavbe nového domu. Práve toto ušetrí nielen finančné prostriedky, ale hlavne čas, ktorý je potrebný pre udelenie povolení k výstavbe jednotlivými inštitúciami.
Cena nehnuteľnosti
Práve cena nehnuteľnosti môže byť jeden z hlavných faktorov kúpy. Vstupná investícia pri staršej nehnuteľnosti býva spravidla nižšia. Ak viete na začiatku dočasne akceptovať nižší štandard bývania, môžte kúpou získať vlastné bývanie a pustiť sa do rekonštrukcie neskôr či po častiach, keď na to budete mať dostatočný objem finančných prostriedkov. Následnú rekonštrukciu tak prispôsobíte vaším finančným možnostiam s menším časovým stresom. Počas plánovania svojej rekonštrukcie budete mať dostatočný priestor na zváženie či prerábku zvládnete svojpomocne, alebo prostredníctvom stavebných firiem.
Kúpa staršej nehnuteľnosti v pôvodnom stave je rozhodnutím, ktoré v sebe kombinuje mnoho faktorov od zmyslu pre realizáciu vlastných predstáv, lokality, pôvodnej architektúry domu, ale hlavne ohľad na finančné možnosti. Práve finančné možnosti je pred kúpou staršej nehnuteľnosti potrebné dôkladne zvážiť, vzhľadom na jej stav a náklady spojené s jej renováciou.