Na predaj:
Ponúkame na predaj luxusnú, modernú a technologicky špičkovo vybavenú štvorizbovú novostavbu v obľúbenej obci Hybe – v nádhernom prírodnom prostredí Liptova pod Tatrami. Tento dom je ako prázdne plátno – pripravený na dokončenie presne podľa vašich predstáv!
Čo to znamená?
Dom je postavený a plne funkčný, čaká už len na vašu finálnu úpravu interiéru:
- Vyberte si podlahy podľa vlastného vkusu,
- Zvoľte si interiérové dvere, ktoré zapadnú do vášho štýlu,
- Navrhnite si kuchyňu podľa svojich potrieb a preferencií,
- Vybavte kúpeľne obkladmi, sanitou a detailmi podľa seba.
Vďaka tomu si viete vytvoriť domov presne podľa seba – bez kompromisov.
Pozemok má výmeru 580 m² – je mierne svahovitý, s veľkým potenciálom na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa (napr. záhrada, rozšírenie terasy, altánok či výrivka).
Zastavaná úžitková plocha domu je 112 m² – ideálne riešená pre modernú rodinu, ktorá ocení súkromie, priestor a komfortné bývanie.
Dispozícia:
Po vstupe na pozemok sa nachádza vytiahnutá terasa z hornej časti domu, pod ktorou je vytvorený priestor na parkovanie až pre 3 autá. Vstup do domu vedie do predchodby, z ktorej sa prechádza do technickej miestnosti/pračovne s umývadlom, výlevkou a kondenzačným kotlom. Schodmi sa vychádza na hlavné poschodie, kde sa nachádza:
- Otvorená obývačka spojená s kuchyňou – mimoriadne priestranná, svetlá a moderná, s výstupom na veľkú terasu. Dominantou miestnosti sú veľkoformátové okná – od podlahy až po strop, tiahnúce sa po celej dĺžke steny v tvare L, ktoré zabezpečujú maximálny prísun denného svetla a úžasné výhľady. V miestnosti je aj predpríprava na krb.
- 2 detské izby, zrkadlovo usporiadané, každá s výstupom na terasu
Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s WC typu Geberit, predpríprava na sprchu, dvoj umývadlo, poprípade miesto na práčku. Druhá kúpeľňa s predprípravou na sprchu, vaňu a práčku sa nachádza v samostatnej veľkej hlavnej spálňi s výstupom na terasu.
Stav nehnuteľnosti:
- Novostavba: revízie urobené – ihneď k nasťahovaniu
- Postavené z kvalitných materiálov: tehla Heluz 30, zateplenie polystyrén 20 cm, liaty betón
- Hliníkové okná a dvere, striekaná fasáda
- Sadrové omietky, farebná výmaľba Deluxe matná
- Podlahové kúrenie
- Príprava na elektrické žalúzie
- Každá izba má zásuvku na internet a napojenie na alarm
- 4G internet
- Rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu a optimálnu vnútornú klímu
- Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, elektrickú bránu a bráničku
- Tepelné čerpadlo - vie aj chladiť
- Revízia na elektriku hotová
- Elektrika aj 380 V
Výhody:
Videovrátnik, kompletný kamerový systém, centrálny alarm s možnosťou napojenia na políciu. Zásuvka na nabíjanie elektromobilu. Predpríprava na rozšírenie terasy. Osvetlenie na pohybové senzory, sklenené bezrámové zábradlie na terase v projekte. Oporný múr pre spevnenie terénu. Veľký pozemok, terasa orientovaná s nádhernými výhľadmi
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hybe – tichá lokalita pod Tatrami s výbornou dostupnosťou a krásnym výhľadom na okolité hory. Vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie.
Názor makléra:
Tento dom je perfektný pre klienta, ktorý chce niečo viac než len štandardnú novostavbu. Ak hľadáte moderný dom, ktorý si môžete dotvoriť úplne podľa seba, s dôrazom na kvalitu, technológie a lokalitu – našli ste ho.
Prečo je tento dom výnimočný?
Tento dom ponúka technologický komfort, výnimočnú polohu a zároveň slobodu výberu. Vy rozhodujete, ako bude vyzerať finálny interiér. Neinvestujete do cudzích rozhodnutí – vytvárate si vlastné bývanie na mieru.
""Exkluzívna novostavba pre náročných - komfort, bezpečie a štýl.""
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.