Ponúkame na predaj priestranný staromestský trojizbový byt s veľkou kuchyňou vo výbornej lokalite v Bratislave pri Horskom parku, ulica Brnianska.
Celková úžitková plocha je 99,69 m² - z toho podlahová plocha bytu je 92,78 m² a 6,91 m² je pivnica. Byt je veľký, má priestranné izby a je ľahké ho prerobiť na 4-izbový byt.
Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome z r. 1933, bez výťahu.
Neoceniteľným benefitom je veľká záhrada s detským ihriskom v spoluvlastníctve majiteľov bytov 3 bytových domov (spolu asi 50 bytov).
V kúpnej cene je zahrnutá aj cena za spoluvlastnícky podiel na na pozemku pod bytovým domom a na rozsiahlych priľahlých pozemkoch.
------
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je z roku 1933. Ide o klasický staromestský tehlový dom so stenami širokými cca 60 cm, vďaka čomu je v byte príjemná klíma aj v lete. Bytový dom je udržiavaný a postupne rekonštruovaný. V minulosti bola zobytnená povala a zrekonštruovaná strecha, vymenené potrubia kanalizácie, rekonštruované vnútorné komíny, vynovená fasáda. Tento rok prebehne rekonštrukcia vstupných dverí a chodby.
Veľkou výhodou sú priľahlé pozemky v spoluvlastníctve majiteľov bytov v troch bytových domoch, od ulice oddelené plotom a zeleňou. Súčasťou je veľká záhrada s množstvom zelene, viacerými stromami a lavičkami, so súkromným detským ihriskom, miestom na grilovanie, posedenie, stretnutie so susedmi a priateľmi. Deti tu nájdu bezpečný priestor na hry a môžu tráviť množstvo času vonku na slniečku a čerstvom vzduchu. V horúcom lete je tu príjemné ovzdušie a priestor aj na bazénik a letné špliechanie.
Spoluvlastnícky podiel na záhrade je veľkou príležitosťou pre budúceho majiteľa - pokiaľ máte vzťah ku kvetom, kríkom, rastlinám a chcete vidieť a tešiť sa, ako Vám rastú pred očami, nájdete tu určite priestor na realizáciu, záhradu môžete dotvoriť aj Vy.
Pred domom je parkovisko, ktoré slúži výhradne obyvateľom 3 bytových domov.
Vďaka uzatvorenému areálu a menšej komunite ľudí ide o príjemné bývanie s nádychom pôvodného mestského bývania.
------
BYT:
Dispozícia:
- veľká vstupná predsieň, samostatná kúpeľňa, WC, komora, veľká kuchyňa (16,35 m²) a 3 izby (cca 21 m²); vo veľkej murovanej pivnici v suteréne nájdete dostatok úložného priestoru
- v byte je jedna široká nosná priečka, priečky medzi izbami je možné ľahko posunúť a z bytu je tak možné vytvoriť moderný 4-izbový byt s priestrannou obývacou izbou spojenou kuchynským a jedálenským kútom a s troma nepriechodnými spálňami.
Stav:
- Byt bol udržiavaný, má plastové okná, vymenené radiátory, zánovnú kuchynskú linku, v minulosti boli vynovené kúpeľňa a WC. Byt bol doteraz obývaný, technický stav je však pôvodný (rozvody, dispozícia, dvere, na pôvodnej podlahe je novšia laminátová podlaha) a je preto skôr vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa.
Byt je orientovaný na juhozápad do ulice Prokopa Veľkého a je príjemný slnečný, kuchyňa je orientovaná na severozápad.
Byt má vlastné kúrenie (plynový kotol), vďaka čomu sú aj nižšie náklady na bývanie.
------
LOKALITA:
Veľkou výhodou lokality je rýchla dostupnosť do centra mesta a na obchvat, blízkosť obľúbeného Horského parku (asi 400 m) s množstvom príležitostí na príjemný relax a športovanie, susedstvo rodinných domov v lukratívnej oblasti. V tesnej blízkosti obchodík s potravinami, zastávka MHD, vinotéka. Neďaleko základná škola s vyučovaním v angličtine Cambridge International School, alebo Základná škola Dubová.
------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Ide o zaujímavý byt s veľkým potenciálom vo výbornej lokalite, vhodný pre rodinu s deťmi a pre kupujúcich, ktorí dokážu oceniť blízkosť prírody. Po rekonštrukcii Vám poskytne veľmi príjemné bývanie.
Srdečne pozývam na obhliadku.
"Veľký byt v staromestskom dome v krásnom a bezpečnom prostredí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .