Ponúkame na predaj Exkluzívne 2-izbový byt (58 m²) v centre Žiliny s obrovskou lodžiou.
"Ideálna adresa v srdci mesta, pred Auparkom – a napriek tomu v tichej lokalite."
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája centrum mesta, pokojné bývanie, skvelú dispozíciu a výbornú investičnú príležitosť?
Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 58 m² s veľkorysou 8 m² lodžiou, dvomi pivnicami a nízkymi mesačnými nákladmi je presne to, čo chcete nájsť – no len málokedy sa objaví v ponuke.
DISPOZÍCIA:
-vstupná chodba s úložným priestorom
-veľká kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii – spojená s WC
-priestranná spálňa
-svetlá obývačka so vstupom na 8 m² lodžiu
-samostatná kuchyňa, oddelená od dennej časti
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
-byt je kompletne zrekonštruovaný
-tehlový bytový dom s hrubými múrmi = nízke náklady na energie + skvelá akustika
-situovaný na 1. poschodí
-k bytu patria 2 pivnice
-predáva sa zariadený
VÝHODY:
-58 m² + veľká 8 m² lodžia
-TOP lokalita v centre – pred Auparkom, no v tichej ulici
-Bezproblémové parkovanie – rezidentská karta bez obmedzení
-Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenájme
-Hrubé tehlové múry › nízke náklady na energie + tiché bývanie
-1. poschodie – ideálne pre každého
-2 pivnice – veľký úložný priestor
-Samostatná kuchyňa – zriedkavé v centre
-Výborná investícia – stabilný podnájomník chce ďalej pokračovať
?? Skvelá investícia – pokračujúci podnájomník
Byt má spoľahlivého podnájomníka, ktorý chce pokračovať v nájme.
?? Okamžitý výnos od prvého dňa
?? Bez starostí – zariadený byt pripravený na prenájom
MESAČNÉ NÁKLADY:
200 eur pre dve osoby
LOKALITA:
CENTRUM ŽILINY
-Aupark, MHD, kaviarne, reštaurácie, služby – všetko do pár krokov
-vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite
-zároveň veľmi tichá, pokojná ulica vhodná aj na dlhodobé bývanie
-situovaný pri Auparku, no mimo hlavného ruchu
-tichá ulica, ideálna na komfortné bývanie aj prenajímanie
-kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, zdravotné služby, úrady, športoviská
-parkovanie bez problémov – rezidentská karta je v tejto lokalite bez obmedzení
NÁZOR MAKLÉRA:
„Tento byt je presný príklad toho, prečo sú nehnuteľnosti v centre Žiliny tak žiadané. Má výbornú dispozíciu, veľkú lodžiu a tehlový dom zabezpečuje nízke náklady – čo je dnes veľká výhoda. Navyše lokalita pred Auparkom je jedna z najžiadanejších vôbec, a pritom ide o prekvapivo tichú ulicu.
Za investora hovorí aj fakt, že tu je už stabilný, seriózny podnájomník, ktorý chce pokračovať.
Tento byt odporúčam tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investíciu – má všetky parametre, ktoré dnes kupujúci hľadajú a na trhu je takýchto bytov minimum.“
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu.
"Centrum na dosah, ticho na bývanie, výnos na istotu."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žiline podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žiline, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žiline
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žiline.