V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúkame na predaj samostatne stojaci čiastočne podpivničený dvojgeneračný rodinný dom neďaleko Bratislavy vo vyhľadávanej obci Ivánka pri Dunaji v tichej a kľudnej slepej uličke. Celková plocha pozemku je 765 m², zastavaná plocha je 519 m², úžitková plocha domu je cca 208 m².
DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie tvorí jedna bytová jednotka s obývačkou, spálňou, kuchyňou, kúpeľňou spojenou s WC, komorou, chodbou a vstupnou halou. V tejto časti je zároveň samostatný vstup do 2. bytovej jednotky, 2. podlažie tvoria dve samostatné izby (jedna z východom na balkón), priestranná obývačka, samostatná kuchyňa, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
pôvodna jednopodlažná časť rodinného domu bola postavená v 60. rokoch z kvadri, v roku 1989 bola skolaudovaná prístavba a nadstavba druhej bytovej jednotky postavená z tehly. Dom nie je zateplený, napojený je na elektrinu, kanalizáciu a plyn, voda je čerpaná zo studne, ale je možnosť napojiť sa na mestský vodovod, ktory je hneď pred domom. Strecha je rovná, pokrytá lepenou krytinou, menená bola v roku 2021. Kúrenie a ohrev vody v oboch bytových jednotách zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivničnej časti domu. Prízemie je v pôvodnom stave okrem vymenených plastových okien. Dostavaná časť domu prešla častočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami, podlahy sú laminátové v kombinácii s dlažbou, v obývačke je nainštalovaná klimatizácia, vstupné dvere do obidvoch bytových jednotiek sú bezpečnostné značky ADLO.
Pozemok je oplotený, za domom je postavená garáž a letná kuchyňa s terasou a vonkajšim grilom. Záhrada je udržiavaná, vysadené sú tu ovocné stromy a kríky. Má viacúčelové využitie – nový majiteľ si tu vie vybudovať relax zónu s bazénom, detské ihrisko, ale aj tak ostane dostatok priestoru na záhradničenie
LOKALITA:
obec Ivanka pri Dunaji ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok športových aktivít aj kultúrne podujatia, vyhľadávaná je predovšetkým svojou blízkosťou k hlavnému mestu.
"Bývanie vhodné pre viac člennú rodinu v tichom prostredí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .