Overená nehnuteľnosť

OVERENÁ NEHNUTEĽNOSŤ

Predaj, polyfunkcia/obchodné priestory Dunajská Streda

IDETE NESKORO
NEHNUTEĽNOSŤ UŽ NIE JE AKTUÁLNA

Ponúkame na predaj multifunkčný obchodný a investičný objekt v jednom.

Radi by sme upriamili Vašu pozornosť na túto mimoriadnu investičnú príležitosť pre Vaše obchodné, výrobné, podnikateľské a súčasne investičné ciele v jednom za výhodných finančných podmienok.

Na základe oficiálneho znaleckého posudku z júna 2022, ktorý bol vyhotovený na zákazku majiteľa nehnuteľnosti, je jeho oficiálna trhová hodnota 488 000 eur ( posudok je možné dodať na vyžiadanie v prípade vážneho záujmu o danú investíciu a zároveň bude ZDARMA poskytnutý kupcovi pre potreby žiadosti o hypotekárny úver na danú nehnuteľnosť)
Cena je predmetom DOHODY a klient je otvorený rozumnej diskusii o cene k spokojnosti všetkých strán.

Na predaj ponúkame tento komplexný multifunkčný objekt pre výrobu, skladovanie, kancelárie, parkovanie, showroom a zároveň ubytovanie na pozemku o celkovej výmere 2512m².Objekt sa nachádza priamo v Dunajskej Strede a je orientovaný v srdci priemyselno-obchodnej zóny mesta v bezprostrednej blízkosti medzinárodne vyhľadávaného futbalového štadióna MOL Aréna.
Prístupová cesta k pozemku a nehnuteľnostiam je voľne prístupná pre každého bez úradných obštrukcií, nakoľko nie je súkromným majetkom, ale majetkom mesta.

Na pozemku stoja paralelne a kolmo pri sebe 4 budovy s využitím pre:
- malo i veľkovýrobu
- skladové priestory
- kancelárie
- obchodné priestory
- výrobné haly
- hygienické miestnosti
- showroom
- jeden 3- izbový priestor s bytovým charakterom, ktorý môže slúžiť ako pre zamestnancov, tak pre samotného investora ako plnohodnotný priestor na bývanie. Samozrejmosťou je možnosť jeho jednoduchej transformácie na ďalšie kancelárske priestory podľa charakteru a potrieb podnikania.

Veľkou výhodou je osobné vlastníctvo nehnuteľnosti bez akýchkoľvek tiarch a je možné ho mať kúpou ihneď k dispozícii.

Na objekte sa nachádzajú 4 skolaudované stavby, ktoré vďaka aktívnemu podnikateľskému využitiu majú multifunkčný charakter.
1. Murovaná poschodová stavba
A/ 1NP tvoria administratívne priestory využiteľné ako predajňa, toaleta, výrobná hala priamo prepojená so skladovým priestorom a garáž s možnosťou státia pre dve väčšie autá
B/ 2NP na poschodí budovy sa nachádza plnohodnotný 3 izbový byt 3+KK s 2 samostatnými nepriechodnými izbami.

2. Drevo-stavba: bola podľa charakteru podnikania súčasného majiteľa využívaná ako administratívna budova spojená so stolárskou dielňou, kanceláriami (3X) , showroom, hygienickou miestnosťou(toaleta) a kotolňou.

3. Dva voľne stojace sklady ( materiál plech) slúžili ako sklady technických plynov,
ktoré môžu naďalej slúžiť svojmu primárnemu účelu alebo byť pretvorené na podnikateľské potreby a ciele nového investora.

4. Vlastné parkovisko s dostatočným množstvom parkovacích miest pre osobné autá, dodávky alebo kamión.
Naviac na pozemku nájdete dva voľne stojace stredne veľké skladové priestory,

• Objekt disponuje vlastnou vodou- studňa, požiarna studňa, plyn, elektrina a odpad je riešený formou žumpy.
• Mesačné náklady sú vyrátané na základe intenzity výroby a práce s priemerným súčtom za plyn 160eur a za elektriku 103eur .
• Priestory sú vyprázdnené od výrobných a kancelárskych materiálov súčasného majiteľa, ktorý by sa rád po celoživotnej úspešnej podnikateľskej činnosti v oblasti drevovýroby posunul priestory pre ďalší rozvoj nového charakteru podnikania nového majiteľa.

Dunajská streda je viac ako atraktívnym investičným cieľom vďaka atribútom ako:
• geografická poloha a dostupnosť nášho hlavného mesta Bratislava
• cenovej investičnej dostupnosti malomesta
• blízkosti diaľničného napojenia (aj hraničného dosahu na Maďarsko) cez Hubice( 8min autom z DS) na Bratislavu ( Šamorín, Dunajská Lužná), zároveň jednoduché napájanie na všetky diaľničné smery na Slovensku.
• Dvojjazyčný charakter obyvateľstva a príťažlivosť pre maďarských klientov Vášho podnikania

Priemyselno-obchodná zóna mesta v bezprostrednej blízkosti parku, ihrísk, voľnočasových aktivít, reštaurácií, známeho mestského trhoviska, kaviarní, drobných obchodíkov a predovšetkým medzinárodná príťažlivosť moderného futbalového štadióna MOL Aréna robia z tejto ponuky v kontexte obchodu a investícií viac ako zaujímavú príležitosť.
TIP MAKLÉRA:

Čo získate investovaním do tohto multifunkčného objektu s pozemkom so štedrou výmerou 2512 m²?

1. ochrana peňazí pred infláciou
2. pre investora dôležitý atribút ako možnosť okamžitého zárobku už samotnou kúpou v kontexte viac ako +100 tis eur rozdielu medzi predajnou cenou a trhovou hodnotou nehnuteľnosti
2. generovanie peňažného toku
3. cenovo výhodná investícia vďaka pomeru atribútov ako veľkosť pozemku, lokalita, multi-funkčnosť samotného objektu a výborná geografická poloha
4. šetrenie času a peňazí investovaných do novej výstavby
5. možnosť využitia "levarage-u" ( pákového efektu): investor a podnikateľ v jednom použije pri investovaní možnosť využiť požičané peniaze napr . hypotekárnym úverom, aby pomocou cudzích zdrojov, aby mohol investovať viac a generovať viac ako je požičané v určitom časovom horizonte.

PRE KOHO JE PONUKA URČENÁ:

1. PODNIKATEĽOV, ktorých objem rastúcej podnikateľskej činnosti si vyžaduje rozšírenie kapacitných, výrobných a administratívnych či predajných priestorov na jednom mieste
2. Realitných INVESTOROV, ktorý pomocou pákového efektu nehnuteľnosť technologicky zmodernizujú a následne ju so ziskom predajú.
3. PODNIKATEĽOV a dlhodobých konzervatívnych INVESTOROV v jednom

Ak ste to práve Vy kto by rád využil túto investično-podnikateľskú príležitosť, už viac neváhajte. Zdvihnite telefón, napíšte mi alebo rovno zavolajte. Rada zodpoviem všetky Vaše dotazy, pripomienky a budem sa na Vás tešiť pri obhliadke tohto viacúčelového multifunkčného objektu za cenu, ktorá je v kontexte hodnoty nehnuteľnosti ( Znalecký posudok z júna 2022 na vyžiadanie) neopakovateľná.

"Jedinečná investičná príležitosť pre Vaše podnikanie pri úchvatnej MOL Aréne"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka

Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.

Práva k inzerovanej nehnuteľnosti

Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.

Aby naši makléri predávali aj v

Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .

35000
klientov so zmluvou
4636
recenzií od klientov
62017
doteraz v ponuke
90
maklérov po Slovensku
57692 dianadecsiova[at]haloreality.sk 384990
35000
klientov so zmluvou
4636
recenzií od klientov
62017
doteraz v ponuke
90
maklérov po Slovensku
HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Táto stránka používa súbory cookies

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia