Ponúkame vám na predaj zaujímavo dispozične riešený, zachovalý 3 izbový rodinný dom s priľahlou hospodárskou budovou v obci Tekovské Lužany, okres Levice.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 559 m² (orientačne š 38 x d 16 m), zastavaná plocha domu je 156 m².
Stavba bola postavená v dvoch etapách, prvý, pôvodný rodinný dom z 50. rokov bol zhotovený z tehly a betónových tvárnic, strecha valbová, krytina škridľa. Druhá časť domu - prístavba je z 90. rokov a je zhotovená z tvárnic, strecha takisto valbová, krytina škridľa. Povala je pochôdzna s výstupom z terasy. Dom nie je podpivničený.
Dispozícia rodinného domu:
Pôvodná časť:
- chodba, 2 obytné miestnosti, z toho jedna priechodná, špajza, kúpeľňa s toaletou
Prístavba:
- chodba so vstupom do domu a s výstupom na terasu, 1 nepriechodná obytná miestnosť, kuchyňa
Stav nehnuteľnosti:
Počas obývania prešiel dom postupnými úpravami a rekonštrukciou, ktoré zahŕňali:
- výmena plastových okien v 2 obytných miestnostiach, v obytných miestnostiach laminátové plávajúce podlahy, prístavba dreveného altánku k domu, hladké vnútorné omietky, v niektorých miestnostiach s novou maľovkou.
Podlahy v miestnostiach sú okrem obytných miestností pokryté keramickou dlažbou, v kúpeľni steny pokrýva keramický obklad po strop, na podlahe dlažba. Okná v dome sú drevené, prevažne dvojité.
IS - dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu.
Vykurovanie domu zabezpečujú v 3 miestnostiach zánovné plynové gamatky a v jednej miestnosti krbové kachle (Peterky). Kúrenie pevným palivom je možné aj v ostatných častiach domu v prípade osadenia vykurovacích telies. Vodu v dome zohrieva bojler.
Úžitkovú vodu zabezpečí studňa vo dvore domu.
Na pozemku sa pri dome nachádza aj hospodárska budova zhotovená z tvárnic so sedlovou strechou, krytinou škridľa.
Táto budova slúži na uskladnenie náradia a dreva a je v pôvodnom stave, bez zavedených inžinierskych sietí.
Záhrada, ktorá sa nachádza za rodinným domom, je toho času zatrávnená a udržiavaná.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď.
Mesačné náklady na prevádzku domu ozrejmí majiteľ pri osobnej obhliadke.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD, parkovanie pre 1 osobné vozidlo je možné vo dvore domu, ďalšie v záhrade alebo pri dome.
Obec Tekovské Lužany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu 2 základné školy (2 vyučovacie jazyky), materská škola, detské ihriská, obchody, reštaurácia, pizzeria, poliklinika, čerpacia stanica. Spoje s najbližšími mestami zabezpečí vlaková aj autobusová stanica.
Okresné mesto Levice je od Tekovských Lužian vzdialené 20 km, príp. 19 min. cesty autom. Najbližšie mesto Želiezovce je vzdialené len 13 min. autom od obce.
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti, ktorý umožňuje okamžité bývanie a prípadnú postupnú rekonštrukciu, cenu, dobrú polohu takmer v centre obce, charakter lokality a rýchlu dostupnosť pre predaj, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam vidieť.
Ak ste záujemca, ktorý preferuje dvojgeneračné bývanie a neprekáža vám zdieľanie kuchyne a kúpeľne v dome, aj pre vás môže byť táto nehnuteľnosť vhodnou voľbou, čo je jej ďalším benefitom.
V prípade vážneho záujmu, seriózneho a rýchleho jednania dohoda na cene možná.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať, viac informácií vám rada poskytnem aj pri osobnom stretnutí.
"Vhodná voľba pre trvalé bývanie, aj chalupárčenie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.