Ponúkame Vám na predaj atypický rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v obci Svätý Peter okres Komárno. RD je rozdelený na 2 samostatné časti s vlastným vstupom a nachádza sa na krásnom slnečnom rovinatom a oplotenom pozemku s rozlohou 2030 m 2 (orientačné rozmery š 60 x d 34 m).
DISPOZÍCIA:
1. časť RD – vstupná predsieň, oddychová hala s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, spálňa, pracovňa, štúdio, technická miestnosť, relaxačná miestnosť s jacuzzi a saunou, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, zadný výstup na zastrešenú terasu.
2. časť RD je momentálne využívaná ako hosťovská časť a je dispozične riešená:
- priestranná vstupná predsieň, 2 dvojlôžkové izby, 1 trojlôžková izba, spoločenská miestnosť s predprípravou na kuchynku a samostatným vstupom, práčovňa s predprípravou na zapojenie odpadu a odsávanie, 2 kúpeľne so sprchovým kútom, 2 samostatné toalety.
K dispozícii sú priestranné pivničné priestory, ktoré boli kompletne zrekonštruované a ponúkajú možnosť využitia na rôzne účely (vínna pivnica s posedením, fitcentrum a pod). V týchto priestoroch je zabezpečené odsávanie, kúrenie a osvetlenie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Tehlová stavba s valbovou strechou bola kompletne zrekonštruovaná (zmenená dispozícia pôvodného RD), RD je podpivničený, pochôdzne podkrovie je pripravené na dokončenie ďalších obytných miestností. V roku 2021 bola dokončená kvalitná rekonštrukcia RD a to – strecha, podkrovie, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, krb s prieduchmi do všetkých miestností v 1. časti domu, podlahové kúrenie v 2. časti RD, kvalitné podlahy v kombinácii s dlažbou, eurookná, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, stierky, obklady, sanita. Celá nehnuteľnosť nesie známky kvalitne zrealizovanej komplexnej rekonštrukcie, boli použité kvalitné a luxusné materiály, všetko sa nesie na vlne dobrého vkusu a kvalitného dizajnu.
INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina (220/380V), plyn, odpad je vedený momentálne do žumpy, no je pripravená prípojka na pripojenie sa na kanalizáciu. Kúrenie a ohrev vody v 1. časti RD je zabezpečené plynovým kotlom, prípadne krbom s prieduchmi, v 2. časti RD je podlahové kúrenie a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.
POZEMOK:
Predná časť pozemku je upravená zámkovou dlažbou, je na ňom umiestnený podmurovaný bazén a príjemné posedenie pod zastrešenou terasou. Druhú časť pozemku tvorí krásna záhrada s osvetlením a vybudovanými chodníkmi, nachádza sa na ňom záhradný domček, altánok, predpríprava na vodopád. Sú na ňom vysadené stromčeky, okrasné kríky a kvetiny. Vstup na pozemok umožňuje elektronická kovaná brána na diaľkové ovládanie a celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom a senzorovým osvetlením.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii po dohode.
VÝHODY:
- rozsiahla a kvalitná rekonštrukcia
- komfortné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu bez ďalších vstupných investícií
- vzhľadom na dispozíciu a vybavenie RD možnosť využitia na podnikateľské účely spojené s bývaním napr. pre menší penzión, či iné komerčné využitie
Na vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke https://www.haloreality.sk).
"... šťastná budúcnosť v kvalitnom bývaní"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.