Exkluzívna – výhradná zmluva zároveň klientom prináša kvalitnejšie služby, ale... na čo by ste si mali, ako predávajúci pri jej uzatváraní s realitnou kanceláriou (RK) dávať pozor!
- poriadne si preštudujte dobu jej platnosti trvania
- nikdy ju neuzatvárajte na dobu neurčitú
- vždy musíte vlastniť ako jedna zo zmluvných strán jeden jej originál
- zmluva musí byť vypísaná čitateľne a podľa platných OP
- provízia RK musí byť pevne stanovená a samozrejme aj celková cena predávanej nehnuteľnosti
- musí byť uvedené, či je provízia súčasťou kúpnej ceny, alebo nie
- v prípade ak sa mení cena, musí byť k tejto zmluve urobený vždy písomný dodatok
- každá zmluva sa musí dať vypovedať jednou zo zmluvných strán – určite nikdy neuspejete, ak sa zistí, že špekulujete obísť v obchode RK, skôr máme na mysli v prípade zistenia, že Vás RK zavádza a neplní podmienky zmluvy, alebo inzeruje Vašu predávanú nehnuteľnosť za inú cenu než na akej ste sa vzájomne dohodli
- vždy si poriadne rozmyslite či ste naozaj pevne presvedčení o predaji Vašej nehnuteľnosti - vyhnete sa tak zmluvnej pokute voči RK, ak by ste si to náhodou rozmysleli
- skôr než uzatvoríte takúto zmluvu, zistite si o RK čo najviac informácií – hlavne jej serióznosť, právne služby a schopnosť v dostatočnej miere zainzerovať Vašu predávanú nehnuteľnosť
- vždy musia byť presne špecifikované sankcie – zmluvná pokuta a presne za aké porušenie zmluvných podmienok
- v prípade ak Vám realitná kancelária tvrdí, že má klienta a ide sa uzatvárať obchod, poriadne si túto skutočnosť preverte a zmluvu uzatvorte len na dobu určitú – z praxe vieme, že niektoré RK takto zavádzajú svojich klientov - pýtajte si ukázať rezervačnú zmluvu záujemcov na kúpu Vašej nehnuteľnosti
- nikdy nedajte na sladké reči a sľuby realitných maklérov a všetky hore uvedené informácie si poriadne preverte