Ponúkame na predaj novostavbu moderného bungalovu v novej lokalite Lastovičky v obci Nová Dedinka. Rodinný dom LUMO navrhnutý ateliérom APEX sa predáva v štádiu holodom s možnosťou úplného dokončenia.
Rozloha pozemku: 526m² (17x31m)
Úžitková plocha domu: 106m²
Zastavaná plocha domu: 117m² (9x13m)
+ technická miestnosť so samostatným vchodom zvonku: 6m²
+ terasový sklad: 6m² (napr. na gril a umývadlo – privedená voda, elektrina)
+ terasa 39m² (3x13m))
+ pred domom je cca 40m² na parkovanie dvoch áut
Dom má logicky oddelenú dennú od nočnej časti. Vstupnou chodbou so šatníkom sa prechádza do priestrannej obývacej časti prepojenej s jedálňou a kuchyňou. V obývačke je predpríprava na krb. Samozrejmosťou je toaleta pre hostí. V nočnej časti nájdeme spálňu, dve detské izby s priestorom na šatník a hlavnou kúpeľňou (vaňa, sprchový, toaleta, dvojumývadlo, práčka, sušička). Z obývačky, spálne a jednej detskej izby je výstup na terasu francúzskymi oknami.
Výhodu domu je technická miestnosť so samostatný vstupom mimo domu, kde je situovaný kotol na vykurovanie, optická prípojka na internet a priestor na odkladanie sezónnych vecí, prípadne bicyklov a pod.
Kúrenie v dome je podlahové s teplonosnou kvapalinou a elektrickým kotlom. Kúrenie je možné doplniť solárnymi panelmi alebo obmeniť tepelným čerpadlom alebo iným alternatívnym zdrojom.
V cene domu parkovacie miesto na 2 autá, chodníky, terasa. V rámci terasy je vytvorený menší uzamykateľný sklad, kde je privedená voda a elektrina, takže v letných mesiacoch je to výborné miesto na umiestnenie grilu a v zimných mesiacoch ako sklad napr. pre terasové sedenie.
Orientácia na VZ: terasa, obývacia miestnosť, dve izby na východ, jedna izba a kuchyňa na západ.
ŠTÁDIUM DOKONČENIA: fasáda na komplet, zvnútra dom vymaľovaný na bielo, zásuvky, vypínače, elektrický kotol + Total filter + termostat + príprava na ekvitermické čidlo, 2x WC podomietkové nádržkové systémy Geberit, všetky izby kabeláž na termostaty, kabeláž na alarmové čidlá, kabeláž na vrátnik a alarm. Obklady a dlažby vo vstupnej chodbe, WC pre hostí a kúpeľni vo vyššom štandarde. Murovaný komín Schiedel 200mm pre krb/krbovú vložku.
Zvonku terénne úpravy, čiastočné oplotenie, príprava elektriky pre záhradný domček, studňu, bránku a video vrátnik. Dom je napojený na elektrické hodiny, vodomer, je vybudovaný bleskozvod s uzemnením v základových pásoch, má vybudované veľké vsakové jamy na dažďovú vodu, ďalej žumpa o objeme 10m3 a príprava na pripojenie kanalizácie, internet.
Na pozemku možnosť vlastnej studne, voda v hĺbke cca 7-10m.
Štandard holodomu:
ZÁKLADY:
- základové pásy
- základová železo-betónová doska
- zateplenia základových pásov
ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE:
- obvodové murivo z pálenej tehly POROTHERM hrúbky 300 mm
- interiérové priečky z pálenej tehly POROTHERM hrúbky 115 – 240 mm
- izolácia podlahy – extrudovaný POLYSTYRÉN 100mm (2x50 mm)
- separačná fólia medzi asfaltovou hydroizoláciou a podlahovým EPS
- betónový poter 70 mm
STRECHA:
- tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou s ECOSE technology a zlatým certifikátom Eurofins za kvalitu vzduchu v interiéri v hrúbke 400 mm (2x200mm)
- strešná PLECHOVÁ FALCOVÁ KRYTINA KJG
- klampiarske konštrukcie – striekaný plech KJG (rýny, zvody, okapové plechy)
OKNÁ:
- plastové 6-komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit šedá, farba interiér – biela), HS portál v obývačke
- vnútorné parapety – drevené biele, vonkajšie parapety plechové antracit šedá
- vstupné plastové dvere s výplňou GAVAPLAST so svetlíkom, vstupné plastové dvere do technickej miestnosti
ROZVODY:
- prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM
- elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač, vypínače a zásuvky LEGRAND SILOE biela
- štruktúrovaná a dátová kabeláž
- zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT s možnosťou inštalácie WC s vyhrievanou doskou s funkciou Aqua clean
- príprava rozvodov na záhradný domček, studňu, video vrátnik a elektrickú bránu
- bleskozvod s uzemnením v základových pásoch
- kanalizačné rozvody
- kúrenárske, vodovodné rozvody plast-hliník
- existujúce zmluvy s dodávateľmi ZSE, BVS, netreba vybavovať zmluvy o pripojení.
VYKUROVANIE:
- podlahové vykurovanie s teplonosnou kvapalinou
- elektrický kotol Protherm so zásobníkom a digitálnym termostatom
- možnosť inštalácie termostatu v každej izbe
FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY:
- vápenocementové omietky
- maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter
- obvodové steny zateplené fasádnym EPS hrúbky 150/200mm
- vonkajšia omietka stien škrabaná štruktúra hr. 2mm
INŽINIERSKE SIETE:
- prípojka optického kábla, vody, NN rozvodov – video vrátnik
- prípojka 380V / 230V na záhradný domček, studňu, elektrickú bránu
VONKAJŠIE ÚPRAVY:
- úprava vonkajšieho terénu – vyrovnanie
- chodníky, parkovacie miesta
- trativody na dažďovú vodu
- žumpa 10m3, vodovodná šachta, príprava na prípojku verejnej kanalizácie
MOŽNOSŤ DOKONČENIA ZA PRÍPLATOK:
- záhradná architektúra, záhradný domček, bazén
- sanita, parkety, dvere, vstavané skrine, kuchynská linka, krb, svietidlá, alarm
POPIS LOKALITY:
Novovybudovaná časť obce s rodinnými domami, bytmi a radovou zástavbou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je nákupné centrum Kraj, oddychová zóna lesopark s jazerom, multifunkčné novovybudované ihrisko, zastavanosť a dokončenosť okolitých pozemkov je na 95%. V samotnej obci Nová Dedinka sú ďalej potraviny, fitness centrum, pizzérie, reštaurácia, škola a škôlka, lekáreň, lekár, pošta, kadernícke služby, optika, vináreň, predajňa odevov. Okrem toho obec ponúka na športové vyžitie cyklochodník, multifunkčný športový areál, vodný tok Čierna Voda. V neďalekej obce Veľký Biel je vlaková zastávka s priamym spojením do Bratislavy, či do Senca.
Srdečne pozývam na obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .