Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lužianky / okres Nitra.
Plánovaný termín pre obhliadky : sobota 4.5.2024
Upresnenie času obhliadok bude vo štvrtok 2.5.2024.
DOM:
V dome sa nachádzajú 2 byty - prízemný a podkrovný.
Každý byt (prízemný a podkrovný) má samostatný vchod, je ale jednoducho možné ich prepojiť.
Stavebný materiál tehla / tvárnice, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, orientovaný na južnú stranu.
REKONŠTRUKCIA :
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012.
Bola zmenená dispozícia, dostavba terasy s vonkajšími schodmi, zosilnenie stropu, schodisko, podlahy, strecha aj krytina (škridla BRAMAC), zateplenie, odizolovanie podláh, vnútorné a vonkajšie úpravy povrchov, rozvody EL ,UK, ZTI, nové okná, dvere, kúpelne, klampiarske konštrukcie, vybavenie domu.
Podlahy v dome sú plávajúce drevené / dlažba, rozvody elektriny sú medené.
Kúrenie je plynové, teplovodné, alternatívne je možné zakúriť v krbe s prieduchmi na prízemí aj podkroví. Plynový kotol na kúrenie zabezpečuje aj ohrev teplej vody.
Dom je sa predáva tak ako je nafotený, z väčšinou vybavenia a zariadenia, podla osobnej dohody.
Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu, kanalizáciu, internet.
V podkroví / v obývacej izbe je napojená klimatizácia, čo v letných dňoch príjemne upraví teplotu.
DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE / vchod prví :
Zádverie
Kuchyňa
Jedáleň
Obývacia izba
Spálňa
Kúpelňa
WC
Špajza
Cez druhý vchod sa vchádza do prízemnej haly.
Cez halu so schodiskom sa vychádza na podkrovie, a zároveň je v hale vchod do kúpelne.
OBYTNÉ PODKROVIE:
Izba s kuchyňou
Detská izba
Spálňa
Suterén (vchod z dvora) : Kotolňa a skladové priestory.
POZEMOK:
Na pozemku sa nachádza rodinný dom, garáž, letný prístrešok, okrasné dreviny.
Pozemok prislúchajúci k domu je na fotografiách vyznačený bielou línou (zadná časť nádvoria)
Dom sa nachádza na pozemku v celkovej výmere 840m².
Pozemok je rovinatý , oplotený, rozmerov približne 18x46m.
Na pozemku sa nachádza kopaná studňa hĺbky 13m, spevnená betónovými skružami.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrina : 50€
Plyn (kúrenie , teplá voda) : 80€
Voda : 20€
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lužianky, ktorá je vzdialená od okresného mesta Nitra 7km.
Susedstvo v okolí je veľmi slušné a tiché, tvorí ho zastavaná časť obce.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nitre podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nitre, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nitre
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nitre.