Ponúkame Vám na predaj doposiaľ neobývaný, čerstvo zariadený, dvojizbový byt, situovaný vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov- časť Nivy.
Byt sa nachádza na 3p./7p. v zateplenom polyfunkčnom dome s výťahom.
Podlahová plocha bytu je 49,16 m² + 2,39 m² pivničná kobka + 4,57 m² lodžia.
Vykurovanie je podlahové regulované termostatom s vlastnou kotolňou pre celý bytový dom. V byte je osadená klimatizačná jednotka a rekuperácia. Orientácia bytu je na západnú stranu.
TV a internet sú riešené prostredníctvom optického kábla.
MESAČNÉ NÁKLADY:
keďže byt nebol doposiaľ obývaný, odhadované mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 120€ + elektrika.
DISPOZÍCIA:
vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
v byte sú použité kvalitné materiály, položená je laminátová podlaha v kombinácií s dlažbou, osadené sú hliníkové okná vo vyššom štandarde s vonkajšími elektrickými žalúziami. Byt je čerstvo zariadený, t.z. nová kuchynská linka vrátane spotrebičov ( chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu ), drevená manželská posteľ a ostatný nábytok.
BYTOVÝ DOM:
bol skolaudovaný v 01/2023, konštrukcia domu je železobetónová, dom je zateplený a na streche sú umiestnené fotovoltaické panely. Vstupná brána je na čip a z bytu je možné dvere otvárať prostredníctvom video vrátnika. Vchod a tiež spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom.
STAV PARKOVANIE:
rezidenčné, resp. možnosť dokúpenia garážového státia s prípojkou na elektrické nabíjanie v hodnote 35.000€.
VÝHODY:
- nový, doposiaľ nikým neobývaný dvojizbový byt
- čerstvo zariadený a vybavený nábytkom, ktorý je predmetom predaja
- možnosť dokúpenia garážového státia s elektrickou prípojkou
- nehnuteľnosť vhodná aj na investičné bývanie
- vynikajúca lokalita, hranica Ružinova so Starým mestom
- v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť
- byt je bez tiarch, kúpou voľný
LOKALITA:
v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť- potraviny Billa, Lidl, základná škola, materská škola, stredné školy, zastávky MHD, lekáreň, pošta, banky, autobusová stanica, množstvo kaviarní a reštaurácií. V blízkosti sa tiež nachádzajú nákupné centrá Nivy a Centrál ako aj Trhovisko Miletičova.
Na svoje si prídu aj nadšenci športu v neďaleko vzdialených športoviskách- fitness centrá, zimný štadión, futbalový štadión, tenisové centrum ale aj voľnočasový priestor JAMA.
Okolité parky zaručujú dostatok zelene a priestor na oddych či relax. Výhodou je aj dobré a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
"Čerstvo zariadený, ihneď obývateľný byt, situovaný vo vynikajúcej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .