Ponúkame na predaj veľmi pekne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami na najvyššom poschodí v Bratislave - Petržalke, Romanova ulica, TREBA VIDIEŤ! Úžitková plocha bytu je 64,62 m² vrátane malej pivničnej kobky + 2 priestranné lodžie. Byt sa nachádza na najvyššom, 13. podlaží panelového bytového domu. Bytový dom je čistý, udržiavaný, kompletne zrekonštruovaný. Strecha bola zrekonštruovaná v roku 2012, dom je zateplený, má vynovený vchod, nové výťahy, vymenené stúpacie rozvody, čisté spoločné priestory, bezpečnostný kamerový systém. Susedia sú bezproblémoví, na spoločnej chodbe sú 3 byty. Orientačné náklady na bývanie 160 eur/ 3 osoby + elektrina, plyn, internet.
------
DISPOZÍCIA:
- veľká vstupná chodba so vstavanými roll-dor skriňami a miestom na komodu
- obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu, priechodná do spálne
- 2 nepriechodné spálne - jedna menšia, druhá priestranná s výstupom na lodžiu
- praktická kuchyňa
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC s umývadlom
- dve priestranné lodžie - jedna z obývacej izby, druhá zo spálne.
Byt pôsobí veľmi vzdušne a priestranne, je v ňom dostatok úložných priestorov, v spálni je priestor na ďalšie vstavané skrine. Dve priestranné lodžie sú veľkou výhodou a úžitkovú plochu bytu veľmi zväčšujú.
Orientácia bytu je výhodná, umožňuje príjemnú klímu a vetranie - obývačka a spálňa - východ, kuchyňa, menšia spálňa- západ. Z bytu je pekný výhľad.
------
STAV a ZARIADENIE:
Byt bol kompletne veľmi pekne a citlivo zrekonštruovaný v roku 2018, je vo vynikajúcom stave. V rámci rekonštrukcie prebehli tieto práce:
- zrekonštruované rozvody vody, elektriny
- nové omietky
- nové podlahy- izby - plávajúca podlaha, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC- dlažba
- vchodové bezpečnostné dvere ADLO
- nové interiérové dvere a zárubne
- zrekonštruovaná kúpeľňa
- zrekonštruované WC - závesný systém Geberit, na WC malé umývadlo
- 2x roll-dor skrine v chodbe
- nová kuchynská linka zn. DECODOM so vstavanými spotrebičmi (práčka, umývačka riadu- BOSCH, chladnička, rúra a varná doska- Whirlpool - niektoré sú ešte v záruke), jedálenský stôl na mieru
- klimatizácia Samsung v obývacej izbe ( záruka do r. 2023, ovládanie aj cez mobilnú aplikáciu)
- zasklenie jednej lodžie kvalitným posuvným fínskym systémom
Byt má plastové okná s interiérovými žalúziami, tesnenia boli odborne renovované, v spálni sú aj exteriérové žalúzie.
------
LOKALITA:
Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V okolí bytového domu je dostatok zelene, v blízkosti sú detské ihriská, relaxačné zóny, škôlka, základná škola, neďaleko Zrkadlový háj, dostihová dráha, hrádza. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Byt je naozaj pekne a kompletne zrekonštruovaný, všetko zariadenie je ako nové. Veľkou výhodou sú aj dve priestranné lodžie, zariadenie bytu, klimatizácia, pekný výhľad. Vďaka najvyššiemu poschodiu sa nemusíte obávať hluku od horných susedov.
Ide o vynikajúcu ponuku, vrelo odporúčam a srdečne Vás pozývam na obhliadku.
V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene.
"Krásny byt s dvoma lodžiami na najvyššom poschodí s klimatizáciou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .