Ponúkame na predaj garsónku vo vynikajúcej lokalite v Bratislave, v širšom centre mesta, na rozhraní Starého a Nového mesta, v blízkosti Račianskeho a Trnavského mýta.
Podlahová plocha bytu je 22,,62 m² vrátane pivničnej kobky. Nachádza sa na najvyššom, 6.poschodí v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome zo 60-tych rokov s dvoma výťahmi. Byt prešiel v minulosti rozsiahlou rekonštrukciou a nie sú potrebné žiadne veľké investície. Potrebuje vymaľovať a dozariadiť, podľa potreby vymeniť kuchynskú linku.
Výborná investičná príležitosť.
Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný.
DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň, v ktorej je umiestnená kuchynská linka s drezom, kúpeľňa s vaňou spojená s WC s priestorom na práčku, priestranná izba. Byt je teplý, slnečný, orientovaný na juhozápad.
Súčasťou bytu je menšia pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt bol zrekonštruovaný v roku 2009. Prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. K dispozícii je aj revízna správa. Zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná, plávajúca podlaha, jednoduchšia kuchynská linka. Interiérové aj vchodové dvere sú staršie.
Byt je v dobrom stave a nevyžaduje žiadne veľké investície. V byte sú nové rozvody elektriny, pekné steny, pekná kúpeľňa. Kuchynská linka je použiteľná, prípadne by bolo vhodné vymeniť pracovnú dosku. Byt bol prenajímaný a je to na ňom vidieť. Je preto potrebné vymaľovať a doplniť zariadenie, ide však o minimálnu investíciu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. Ide o tehlový 6-poschodový dom s dvoma výťahmi. Bytový dom je novo zrekonštruovaný - je zateplený, má novú fasádu, bránu na čip, pekné, vynovené spoločné priestory, vymenené stúpacie rozvody. Pred pár rokmi boli vymenené výťahy.
Bytový dom je vo výbornom stave, pôsobí príjemne.
LOKALITA:
Vynikajúca lokalita v širšom centre, na rozhraní Starého a Nového Mesta. V blízkosti Račianske mýto a Trnavské mýto. Tichá lokalita mimo hlavnej cesty. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, na autobusovú aj železničnú stanicu. V tesnej blízkosti dostatok zelene, lavičky, detské ihrisko. V blízkosti obľúbený park Račianske mýto.
Parkovanie - systém PAAS.
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi zaujímavá ponuka s množstvom výhod:
- výborná lokalita
- byt vhodný na bývanie, prenájom, aj prenájom formou Airbnb
- nie sú potrebné veľké investície, po technickej stránke je byt v dobrom stave, nie sú potrebné žiadne stavebné rekonštrukčné práce, po vymaľovaní a doplnení zariadenia je okamžite obývateľný
- nová rekonštrukcia bytového domu.
Poponáhľajte sa a dohodnite si obhliadku.
"Skvelá investičná príležitosť vo výbornej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.