Ponúkame na predaj veľmi dobre riešený 2-izbový byt po staršej rekonštrukcii vo výbornej lokalite v Bratislave, Nové Mesto, Nám. Biely Kríž. Bytový dom je zrekonštruovaný, v okolí je veľa zelene, asi 3 min. chôdze zastávka električky, v blízkosti možnosti pre športové a turistické vyžitie. Vzhľadom na dve nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu a dobrú lokalitu je vhodný tiež ako investičná nehnuteľnosť, dá sa ľahko prenajať.
------
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v staršom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 57,25 m² vrátane väčšej pivničnej kobky (cca 3,4 m²). Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola ukončená tento rok. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené vodorovné aj zvislé rozvody v dome, bola kompletne zrekonštruovaná strecha, zateplenie kvalitným materiálom, nová fasáda, nové balkónové dosky, nové zábradlie na balkónoch, nové vstupné brány, nové schránky, vymaľované spoločné priestory. Zálohová platba správcovi - cca 150 EUR/ 2 osoby.
------
DISPOZÍCIA a STAV:
Súčasná dispozícia bytu - Vstupná priestranná predsieň, 9m² veľká kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou spojená s WC- oddelené priečkou, kuchyňa so špajzou, balkón, dve nepriechodné izby, pivnica. Z kuchyne sa vstupuje do priestrannej (obývacej) izby a na menší balkón. Do druhej, menšej spálne sa vstupuje z predsiene.
Byt prešiel cca pred 9 rokmi kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené kompletne rozvody v byte, zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, vymenené okná. V byte boli vymenené interiérové dvere, vchodové dvere sú novšie (ale nie bezpečnostné). Podlaha - laminátová. Zárubne kovové. V byte zostáva zariadenie. Byt je orientovaný na južnú stranu, pred bytom je však veľa stromov, ktoré v lete vytvárajú príjemný tieň.
------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Výhody:
- vynikajúca lokalita, výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti, MHD, do prírody, do mesta; v okolí dostatok zelene, parčík, dostatok parkovacích miest
- tehlový novo-zrekonštruovaný dom, kde nie je potrebné najbližšie roky nič riešiť
- vynikajúca dispozícia - priestranná kuchyňa, špajza, dve nepriechodné izby, balkón (aj keď menší), veľká pivnica, ktorú si prípadne môžete obmurovať, uschovať v nej napr. aj bicykle; dostatok úložných priestorov
- čiastočná rekonštrukcia - všetky náročné práce boli urobené, potrebné sú menšie úpravy/ opravy
- byt je príjemný svetlý, teplý
- byt je vhodný na bývanie i na prenájom; je ľahké ho po drobných úpravách hneď prenajímať.
Nevýhody:
- nie je bezbariérový, treba chodiť po schodoch
- na byte je vidieť opotrebenie- je potrebné vymeniť podlahy, niekde poopravovať steny, vymaľovať - všetko sú to iba nenákladné opravy.
Srdečne Vám pozývam na obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .