Ponúkame na predaj krásny trojizbový byt na kraji sídliska v Devínskej Novej Vsi na ulici Milana Marečka s výhľadom na prírodu, les, dedinu a západ slnka za končiare Alp, ktoré sú na dohľad za každého slnečného dňa. Celková plocha bytu je 72 m². Nachádza sa na 4/8 poschodí kompletne zrekonštruovaného panelového bytového domu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí domu.
DISPOZÍCIA:
Vstupné dvere na východnej strane bytu vedú do haly v jeho strede odtiaľ do veľkej obývačky na juhu a ďalej do kuchyne na juhozápade, kde je z loggie prekrásny výhľad na veľký priestor konca sídliska, lesa a dediny. Dve izby na severnej strane s oknami do tichého zeleného dvora.
Na chodbe poschodia je len 1 sused (veľmi slušný).
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je upravený a našťastie aj vhodne rekonštruovaný a otočený podľa zásad feng-šuej. Kúpeľňa je murovaná a zväčšená o priestor celého WC, rohová vaňa so schodíkmi v rohu a svetelnou liečebnou terapiou. Podobne aj po obvode kúpeľne vrátane sadrokartónového podhľadu sa nachádza bodové osvetlenie hrajúce farbami. Toaleta je vstavaná do pôvodne prechodnej a teraz zastavanej chodby medzi kuchyňou a izbou oproti. Kkuchyňa je v drevenom rustikálnejšom štýle farby čerešne so zavesenými trámami pod stropom s bodovým osvetlením. Otvorený výhľad na juh až juhozápad, kde z kuchyne cez zasklenú loggiu a aj z obývačky vidieť na zelený kopec Kobyly a Sandberg. Časté su výhľady na západy slnka padajúce za Alpy, tak v letnom ako aj v zimnom období. Obývačka má veľký vstup a aj s kuchyňou majú posuvné dvere. Každá izba disponuje 2 oknami, z toho vždy jedno je veľké. Všetky okná su vymenené a majú žalúzie.
BYTOVÝ DOM:
Vynovený po rekonštrukcii:
- zateplený
- opravená strecha
- hlavný vchod
- vysoký nový tichý výťah
- všetky rozvody v šachtách domu boli vymenené
VÝHODY:
- V blízkosti a dosahu pešo sú 2 školy aj 2 škôlky
- Cesta do prírody na pieskový kopec Sandberg, či dole k rieke trvá cca 10 min pešo, do lesa 5min, 20min do známeho labyrintu kameňolomu smerom na Devín
- Pred domom stojí obchodný dom Kraj s bio potravinami a lekárňou a so športovými akciami na poschodí.
- Príjemný pokoj, relaxačná atmosféra s množstvom zelene
- Pred domom je slepá ulica s možnosťou bezplatného parkovania podľa potreby, v dosahu aj dalšie 2 voľné parkoviská
- Priestor za parkoviskami je lúka, následne kostol, dedina, kultúrny dom s akciami pre deti a les
- Za domom je tichý pokojný dvor kde je polícia a domov dôchodcov, povyše je tam dalšie detské ihrisko
- Na sídlisku sú 2 zastávky MHD a 2 veľkoobchody - Tesco, Lidl, reštaurácie, kaviarničky, obchodíky na hlavnej a čerpacia stanica
- 3 zastávky alebo 7 minút autobusom do nákupného centra Bory Mall
MESAČNÉ NÁKLADY:
90 € / 1 osoba, cca 20 € elektrina
LOKALITA:
Názov Devínska Nová Ves sa stal oficiálnym okolo roku 1848. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom.
V blízkosti Devínskej Novej Vsi sa nachádza masív Devínska Kobyla, archeologické nálezisko Sandberk alebo Dendrologický park s pôvodnými druhmi stromov a krov rastúcich na Devínske Kobyle. Okolie Devínskej Novej Vsi tak umožňuje dobré podmienky pre rodinné výlety a vychádzky.
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, pošta, reštaurácie, kaviarne, autobus a mnozstvo nákupných mozností v blízkom Bory Mall. Vysokou pridanou hodnotou je „rodinná atmosféra“ bývania, niekoľko detských ihrisk s preliezkami a hojdačkami hneď pri dome, možnosti voľnočasových aktivít – prechádzky či turistika v lesoch. Dopravné spojenie Devínskej Novej Vsi s centrom Bratislavy zaisťujú autobusové linky MHD.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nádherný byt s dušou v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s množstvom bezplatných parkovacích miest a na skok do prírody a Rakúska. Výborná príležitosť pre mladú rodinu, alebo naopak starši manželský pár.
"Byt s dušou histórie a vkusu na úpätí prírody a hranici s Rakúskom, teraz voľný!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.