Ponúkame na predaj krásny štvorizbový zrekonštruovaný "dvojgeneračný" byt v jednej z najkrajších a najzelenších častí Bratislavy, v Devínskej Novej Vsi, ulica Jána Poničana. Treba vidieť!
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 87,92 m² (vrátane malej pivničnej kobky), plus lodžia cca 3,5 m².
Predmetom predaja nie je spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
Byt je výnimočný, pretože:
- je veľký, tzv. "dvojgeneračný", s veľkou kuchyňou a štyrmi plnohodnotnými izbami
- výborná dispozícia a dobrá orientácia (kuchyňa s lodžiou, obývačka, pracovňa-západ; 2 spálne - východ), byt je teplý a slnečný, v lete sa však vďaka zeleni pred domom neprehrieva
- výborná lokalita v DNV - lokalita mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti veľa zelene, parčíky s lavičkami, detské ihriská; kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- bezproblémové parkovanie priamo pred domom
- kompletne zrekonštruovaný bytový dom
- byt je príjemne a prakticky zrekonštruovaný
- takýto byt sa na trhu vyskytne iba výnimočne.
--------
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelovej konštrukcie z konca 80.-tych rokov, je precízne a pekne zrekonštruovaný. Pred niekoľkými rokmi bol zateplený a bola zrekonštruovaná a zateplená strecha, sú vymenené stúpacie rozvody, nový výťah, krásne vynovené vstupné priestory, vymenené dvere na spoločných priestoroch na prízemí. K dispozícii je spoločný priestor na bicykle.
--------
DISPOZÍCIA:
Byt je priestranný a má výbornú dispozíciu. Ide pôvodne o tzv. "dvojgeneračný" byt - v byte sú dvoje nezávislé stúpacie rozvody a v byte bola kúpeľňa a 2 samostatné WC. Pôvodná dispozícia bytu bola čiastočne zmenená:
- obývacia izba priechodná do kuchyne bola viac prepojená s kuchyňou výrezom v stene
- bol zamurovaný vchod z chodbičky do kuchyne - zväčšila sa tým pracovná plocha v kuchyni, zároveň však bol ponechaný svetlík z kuchyne do chodbičky
- druhé WC bolo prerobené na práčovňu a úložný priestor.
Dispozícia:
- vstupná hala s veľkou vstavanou rohovou roll-dor skriňou
- kuchyňa s veľkou rohovou kuchynskou linkou, z kuchyne výstup na lodžiu
- obývacia izba priechodná do najmenšej izby a do kuchyne
- 3 nepriechodné spálne; v jednej je vstavaná roll-dor skriňa
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- práčovňa / kumbál
- pivničná kobka na prízemí bytového domu.
------
STAV a ZARIADENIE:
Byt v prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou a je vo vynikajúcom stave. V byte sú plastové okná, vymenené rozvody, bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock, nové interiérové dvere a zárubne, zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, zrekonštruované WC (závesný systém), rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), podlahy- dlažba/ plávajúca podlaha/ v spálni koberec.
V byte zostávajú všetky vstavané veci- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, stôl, vstavané skrine, nábytok a gauč v obývačke.
Veľkou výhodou je aj klimatizácia, ktorá je ešte v záruke.
------
LOKALITA:
Výborná lokalita v strede Devínskej, mimo hlavnej cesty, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - v blízkosti škola, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko, kostol, kompletná občianska vybavenosť, MHD. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie. Do centra mesta sa MHD dostanete za 25-30 min., vo Volkswagene ste za 10 min, obchody LIDL, OC Tesco Glavica, Terno, Kraj v pešej dostupnosti, OC Bory Mall - 6 minút autom/ MHD.
Mestská časť Devínska Nová Ves je obľúbená menšia mestská časť Bratislavy, okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti poskytuje tiež akýsi kompromis medzi dedinou a mestom, keďže sídlisko nie je príliš veľké a priamo susedí so štvrťami s rodinnými domami. Obrovským bonusom je tiež veľa zelene na sídlisku a les vzdialený asi 10 min. pešo. Blízke okolie DNV je nádherné a jedinečné - Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla so vzácnymi druhmi rastlín i živočíchov a s turistickými chodníkmi, Sandberg, rieka Morava, cyklotrasy, cyklomost do Rakúska, miestny rybník - poskytujú veľa možností na turistiku, prechádzky, rybolov, cyklistiku, rodinné výlety.
Devínska je dobré miesto pre život.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Ide o výborný byt. Vrelo odporúčam obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .